不動産投資の魅力

不動産投資の魅力を知り、自分の投資スタイルを確定させることは不動産投資を成功させるポイントの１つです。

そもそもなぜ不動産投資をやるのか。
不動産投資には下記のように利点が数多くあるからです。
下記の魅力は区分、一棟ものの両方に当てはまります

入居者が払う家賃が家賃収入となります。
入居者は、2年～3年はその場所に住むこのが一般的です。
業者によっては空き室保障があります。

物件を担保とするため、100％に近いローンを組むことができる。
毎月のローン返済は、入居者の家賃収入で返済が可能
場合によっては、頭金0円でもローン返済額＜家賃収入

マンションの減価償却とは“現金支出がない経費”です。
給与所得との合算が可能となります。
経費を確定申告することで減税、税金の還付に繋がります。

「団体信用生命保険」への加入が可能である。
返済中に万が一の事(死亡･高度障害)になった場合、ローン返済が不要に。
家賃収入は財産として相続される。