不動産投資のチェックポイント
家賃保障と滞納保障は全くの別物！！！
滞納保証とは･･･
賃貸物件の管理を委託した管理会社が、集金代行業務のオプションとして行うことが多いシステム。入居者が決められた期日までに家賃の支払いを行わなかった場合、管理会社が立て替えて家主に滞納分の家賃を支払う。
この保証システムは、空室時の家賃を保証したのもではなく、賃貸借契約中の滞納家賃を保証するものである。
家賃保証とは･･･
一括借上げ、サブリースとも言われる。対象となる賃貸物件の毎月の予定回収家賃の８～９割（物件や契約内容によって変わる）を管理会社が一括で家主に支払うシステム。
契約の有無、滞納の有無に関係なく、毎月決められた金額を収入として得られる。
このシステムを利用すれば、滞納の心配や、入居率を心配することなく、毎月一定の収入を得 ることが出来ます。